新浪乐居讯（编辑 周俊）知名房产研究机构KnightFrank周一发布的报告显示，三季度全球主要城市高端住宅租金涨幅中，广州超过伦敦高居全球第一。报告显示，三季度广州高端住宅租金同比上涨6.2%，涨幅远超过第二名伦敦的2.4%；上海涨幅为1.6%；则为同比下跌5.6%。

　　  高端住宅租金大幅上涨，从一定程度上反映出广州对于富人的吸引力正在快速提升。那么，是哪些因素在影响人们的选择呢？

　　  经济：保持“中国第三城市”之位

　　  统计显示，“十二五”以来，广州经济发展“新常态”下成绩单亮眼夺目。前4年全市地区生产总值（P）年均增长10.5%，全市地区生产总值（P）每年以千亿级递增；人均P突破2万美元，迈入高收入社会行列。2015年广州P增速预期目标为8%，今年前三季度P增速已达8.3%，全年有望完成1.8万亿元的“十二五”规划目标。这样的“成绩”，让广州与、上海的差距进一步缩小，继续保持中国第三城市的地位。

　　  产业：现代服务业持续高速发展

　　  过去数年，广州的金融、信息服务、科技服务、商务服务等现代服务业持续高速发展，现代服务业增加值占服务业增加值比重达62.7%，世界500强有236家在穗投资发展，总部经济实力稳步提升。服务贸易进出口总值占全国1/8，跨境电商成交额占全国一半以上。

　　  2015年一到三季度，广州第三产业增加值增长9.3%，高于全市P增速1.0个百分点。三次产业比例由去年末的1.4：33.6：65调整为今年前三季度的1.2:32.7:66.1。前三季度，广州服务业增加值8563亿元，增长高于同期P增速，对经济增长贡献率接近70%。

　　  创新：互联网“大咖”争相入驻琶洲

　　  据悉，今年召开的广州市科技创新大会上，推出了实施创新驱动发展战略的“1+9”系列政策措施。实施科技创新小巨人企业及高新技术企业培育行动方案，新增高新技术企业267家，是过去两年的总和；新增“新三板”挂牌科技企业57家。实施财政科技投入和孵化器双倍增计划，新增孵化器21家、孵化面积超100万平方米，国家级优秀孵化器数量（7家）居全国城市首位。

　　  值得一提的是，在信息服务业领域，大力建设琶洲互联网创新集聚区，吸引腾讯、阿里巴巴等十多家知名互联网企业入驻，打造“互联网+”发展平台。

　　  房价：平稳增长仍是一线城市最低

　　  作为中国第三大城市，广州在努力与和上海看齐，将自身打造为世界城市。城市服务业水平和创新能力的提升，使得广州比过去更能吸引外地人进入。此外，广州较低的房价也是其颇具吸引力的重要原因。

　　  四大一线城市当中，北上深均经历过房价“暴涨”的阶段。最近的一次发生在今年上半年，深圳房价短时间内涨幅竟高达30%。相比之下，广州楼市一直呈现出平稳增长的“慢牛”行情。更重要的是，广州平均房价一直稳定在2万元/平米以下，远低于北上深三座一线城市。此外，广州各个行政区域的房价水平差距明显，适合不同人群的置业需求。居住成本偏低，也让广州给了很多外地人一种“亲民”的感觉。

　　  本期汇编，给大家推荐的是广州目前在售和即将推出市场的热门楼盘。这些楼盘既有住宅项目，也有商业公寓项目，适合不同的置业需求。

　　  推荐楼盘：奥园国际中心(免费看房)、亚运城(免费看房)、碧桂园凤凰城(免费看房)、珠江嘉园(免费看房)、广州绿地城(免费看房)、广州万达文化旅游城住宅(免费看房)

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